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전세 계약 유의사항, 깡통전세를 피하는 5가지 기준

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"보증금 못 돌려받았습니다." 뉴스 속 누군가의 일이 아닌, 오늘 여러분이 서명할 계약일 수도 있습니다. 깡통전세, 보증금 미반환, 이중계약 등 수많은 전세 피해는 대부분 ‘계약 전 간단한 확인’을 소홀히 하면서 발생합니다. 지금부터 전세 계약 시 자주 발생하는 **5가지 위험 상황**과 그에 맞는 **대응 전략**을 상황 중심으로 안내드리겠습니다.     전세계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트     상황 1: 소유자가 아닌 임대인과 계약하려는 경우 등기부등본을 확인해보니, 계약하려는 사람이 실제 소유자가 아닙니다. 대리인이라 주장하며 계약을 서두르는데, 이런 상황은 사기 가능성이 높습니다. 이 경우 반드시 위임장, 인감증명서, 소유자 연락처를 확보하고, 필요시 계약을 연기하는 것이 안전합니다. 중도 퇴거 요구 시 대응법 보기     상황 2: 전세가율이 80%를 넘는다 전세보증금과 근저당 금액을 합치면 집값을 초과하는 경우, 이른바 '깡통전세' 위험이 큽니다. 집이 경매로 넘어가면 보증금을 회수하기 어려워집니다. 계약 전 반드시 전세가율을 계산하고, 70% 이상이면 재검토하거나 보증보험 가입을 고려하세요. 2026 전세보증보험 가입 가이드     상황 3: 전입신고 또는 확정일자를 미루려는 경우 입주 후 전입신고만 하고 확정일자는 다음 날 처리하는 경우, 예상치 못한 우선순위 문제로 보증금 보호를 못 받을 수 있습니다. **입주 당일 전입신고 + 확정일자 동시 처리**가 가장 안전합니다. 전월세 신고제 주요 내용 확인     상황 4: 계약서 특약 없이 서명하는 경우 전세계약서에 특약이 없거나, 구두로만 합의한 사항은 나중에 법적 보호를 받기 어렵습니다. ‘근저당 금지’, ‘보증보험 미가입 시 해지’, ‘관리비 분담’ 등의 조건은 명확히 특약으로 남겨야 합니다. 보증보험 청구 절차...

실손보험으로 백내장 수술비 환급받는 완벽 전략

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백내장 수술 후 보험금을 못 받는 사례, 생각보다 많습니다. 보상받으려면 수술 목적, 인공수정체 종류, 서류 발급 시점까지 모두 전략적으로 접근해야 합니다. 단순한 청구 안내가 아닌, **보상 거절을 예방하는 실전 전략**을 이 글에서 안내합니다. 아래 가이드를 클릭하면 실손보험 활용법의 핵심이 한눈에 보입니다.     📘 한의원 실손보험 청구 가이드     보상 거절되는 이유부터 체크하세요 수술을 했다고 무조건 보장받는 게 아닙니다. 아래 3가지 요소 중 하나라도 빠지면 보상에서 제외될 수 있어요. ❌ 수술 목적이 노안 교정만인 경우 ❌ 다초점 인공수정체 사용 시 보험 약관 미확인 ❌ 진단서에 보험심사에 필요한 정보 누락 실손보험 약관, 이 기준을 봐야 합니다 실손보험은 **가입 시점**에 따라 적용되는 약관이 다릅니다. 특히 **2009년 8월 이후 표준화 실손**과 **2021년 이후 4세대 실손**은 보장 기준이 상당히 다릅니다. ✔ 구실손: 상대적으로 보장범위 넓지만, 자기부담금 없음 ✔ 표준화 이후 실손: 보장 기준 명확, 비급여 구분 강화 ✔ 4세대 실손: 도수치료, MRI, 백내장 등 비급여 수술 보상 제한 있음 👉 반드시 내 가입 시기의 보험약관을 확인하세요. 보장 사례 참고하세요 최근 백내장 수술 후 보험금을 받은 실제 사례입니다. 📍 **65세 여성 / 단초점 렌즈 / 실손보장액 83만 원 지급** 📍 **59세 남성 / 난시교정 렌즈 / 보상 일부 거절 → 이의신청 후 30만 원 추가 수령** 📌 단순히 수술을 받았다고 끝이 아니라, **렌즈 종류 + 진단서 내용 + 수술확인서 상세 기재 여부**가 관건입니다. 📗 도수치료 실손 청구 가이드 보기 보험금 청구 시 필수 전략 ✅ **진단서에 ‘백내장’ 명시 + 수술 필요성 기재 필수** ✅ **수술확인서에 정확한 수술명과 ...