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전세 계약 유의사항, 깡통전세를 피하는 5가지 기준

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"보증금 못 돌려받았습니다." 뉴스 속 누군가의 일이 아닌, 오늘 여러분이 서명할 계약일 수도 있습니다. 깡통전세, 보증금 미반환, 이중계약 등 수많은 전세 피해는 대부분 ‘계약 전 간단한 확인’을 소홀히 하면서 발생합니다. 지금부터 전세 계약 시 자주 발생하는 **5가지 위험 상황**과 그에 맞는 **대응 전략**을 상황 중심으로 안내드리겠습니다.     전세계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트     상황 1: 소유자가 아닌 임대인과 계약하려는 경우 등기부등본을 확인해보니, 계약하려는 사람이 실제 소유자가 아닙니다. 대리인이라 주장하며 계약을 서두르는데, 이런 상황은 사기 가능성이 높습니다. 이 경우 반드시 위임장, 인감증명서, 소유자 연락처를 확보하고, 필요시 계약을 연기하는 것이 안전합니다. 중도 퇴거 요구 시 대응법 보기     상황 2: 전세가율이 80%를 넘는다 전세보증금과 근저당 금액을 합치면 집값을 초과하는 경우, 이른바 '깡통전세' 위험이 큽니다. 집이 경매로 넘어가면 보증금을 회수하기 어려워집니다. 계약 전 반드시 전세가율을 계산하고, 70% 이상이면 재검토하거나 보증보험 가입을 고려하세요. 2026 전세보증보험 가입 가이드     상황 3: 전입신고 또는 확정일자를 미루려는 경우 입주 후 전입신고만 하고 확정일자는 다음 날 처리하는 경우, 예상치 못한 우선순위 문제로 보증금 보호를 못 받을 수 있습니다. **입주 당일 전입신고 + 확정일자 동시 처리**가 가장 안전합니다. 전월세 신고제 주요 내용 확인     상황 4: 계약서 특약 없이 서명하는 경우 전세계약서에 특약이 없거나, 구두로만 합의한 사항은 나중에 법적 보호를 받기 어렵습니다. ‘근저당 금지’, ‘보증보험 미가입 시 해지’, ‘관리비 분담’ 등의 조건은 명확히 특약으로 남겨야 합니다. 보증보험 청구 절차...

부산 보일러 교체 지원금 2025|보조금 조건·절차·주의사항 총정리

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노후 보일러를 교체하고, 최대 60만원까지 지원받을 수 있다면? 2025년 부산시는 시민들의 난방비 부담을 줄이고 에너지 효율을 높이기 위해 친환경 보일러 교체 지원 사업을 진행 중입니다. 지금 바로 대상 조건과 신청 방법, 유의사항을 꼼꼼히 확인해보세요.     숨은 내 정부지원금 찾기 👆     부산시 보일러 지원금, 어떤 제도인가요? 부산시는 미세먼지 저감과 에너지 절감을 위한 대책으로 2025년에도 저녹스 보일러 교체 시 최대 60만원까지 지원금 을 지급하고 있습니다. 기초생활수급자뿐 아니라 일반 가정도 대상이며, 예산은 선착순으로 지급됩니다. 지원 대상 및 금액표 지원 대상 최대 지원금 기초생활수급자 60만원 차상위 계층 60만원 일반 가정 20만원 지원금 신청 절차는? 1️⃣ 부산시청 또는 구·군청 환경부서 문의 2️⃣ 환경부 인증 저녹스 보일러 설치 업체와 계약 3️⃣ 보일러 설치 전·후 사진, 계약서, 통장사본, 주민등록등본 등 준비 4️⃣ 설치 완료 후 30일 이내 신청서 제출 5️⃣ 서류 검토 후 보조금 지급 ⚠️ 신청은 선착순이며, 조기 마감될 수 있으니 서둘러야 합니다. 친환경 보일러 지원금 총정리 👆 중요한 유의사항 ✅ 설치 후 30일 이내 신청만 인정 ✅ 환경부 인증 1등급 저녹스 보일러만 해당 ✅ 세입자도 신청 가능 (건물주의 동의서 필수) ✅ 설치비 영수증, 신청서, 통장사본 등 필수 서류 제출 설치 가능한 인증 브랜드 경동나비엔 귀뚜라미 린나이 대성쎌틱 ☑️ 해당 브랜드 중에서도 환경부 인증 제품인지 꼭 확인하세요. 공식 정보 확인 링크 👉 부산시청 ...

인천 보일러 교체 지원금 받는 법 (2025 완전 가이드)

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  2025년에도 인천시에서 보일러 교체 시 정부 지원금이 나온다는 사실, 알고 계셨나요?💡 복잡한 절차 때문에 포기하셨다면 이 글이 도움 될 거예요. 최대 60만 원까지 절감할 수 있는 꿀팁, 지금 확인하세요!     숨은 내 정부지원금 찾기👆     인천 친환경 보일러 지원 사업이란? 인천광역시는 대기 오염 저감과 에너지 효율 향상을 위해 ‘친환경 보일러’로 교체 시 일정 금액을 지원하는 정책을 시행 중입니다. 콘덴싱 기술이 적용된 저녹스 보일러 를 설치할 경우, 최대 60만 원까지 보조금을 받을 수 있으며, 신청 조건은 해마다 일부 변경되므로 확인이 필요합니다. 2025년 기준 지원 대상과 금액 대상 지원금 비고 저소득층 최대 600,000원 기초생활수급자, 차상위, 장애인 등 일반 가구 최대 100,000원 지자체 예산 따라 다름 설치 전 제품은 반드시 에코스퀘어 공식 홈페이지 에서 환경부 인증 확인 이 필요합니다. 신청 절차와 준비 서류 1단계: 관할 구청 공고문 확인 (매년 초) 2단계: 친환경 보일러 교체 설치 3단계: 보조금 신청서류 제출 4단계: 현장 확인 후 지원금 지급 필수서류에는 설치 확인서, 세금계산서, 제품 사진, 계약서 가 포함되며, 저소득층은 자격 증빙서류 도 첨부해야 합니다. 보일러 지원금 총정리 보러가기👆 주의사항과 자주 하는 실수 ❌ 환경 인증 없는 제품 설치 → 지원금 불가 ❌ 사진 및 증빙자료 누락 → 신청 반려 ❌ 기한 내 신청 실패 → 예산 소진 시 종료 이 외에도 설치 후 바로 신청하지 않거나, 간이영수증 등으로 증빙을 제출하는 경우도 인정되지 않으니 유의해야 합니다. 보일러 교체, 왜 지금 해...